Продам коммерческую недвижимость за 195 000 000

Площадь: 3236.6 м²

Адрес: Ярославская область, Рыбинский, г. Рыбинск, ул Кирова, д. 18

ID в ИМЛС: 10720215 В продаже уникальный лот: ДЕЙСТВУЮЩИЙ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР с ТОПОВОЙ ЛОКАЦИЕЙ В СЕРДЦЕ РЫБИНСКА. 1. ВАШЕ КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ ПОВТОРИТЬ. - Здание находится в Центральном районе, в точке слияния всех значимых городских маршрутов: - Гипертрафик: Главная торговая артерия города рядом с Центральным рынком и крупными ТЦ. - Деловой пульс: Окружение офисами компаний гарантирует поток посетителей в будни. - Сформированная досуговая зона: Соседство с популярным спортзалом и кафе создает готовую аудиторию с настроем на отдых и развлечения. 2. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС КАК УСТОЙЧИВАЯ ПЛАТФОРМА. Вы получаете полностью функционирующий актив, который уже сегодня приносит доход: - Работающий развлекательный комплекс: Налаженный бизнес с оборудованием (боулинг, бильярд, кафе, игровые автоматы). - Стабильный базовый доход: Долгосрочные договоры аренды с крупными арендаторами (ГАБ и другими) обеспечивают финансовую устойчивость и окупаемость. - Полный контроль: Здание (3 248 кв. м) и два земельных участка находятся в собственности. Никакой аренды, только полное распоряжение активом. 3. ПЕРСПЕКТИВА: ВАША ИДЕЯ — НА ГОТОВОЙ ИНФРАСТРУКТУРЕ. - Этот объект — идеальный «конструктор» для амбициозного собственника. У вас есть три стратегических пути: - Сохранить и приумножить: Усилить текущий формат, обновив концепцию или добавив новые развлечения (VR, квесты, концертную площадку). - Трансформировать: Использовать идеальную планировку и коммуникации под премиальный фуд-корт, retail-галерею, многофункциональный event-холл или фитнес-центр. - Масштабировать доход: Оптимизировать арендную политику, используя проходное расположение, или развить собственные высокомаржинальные проекты на освобождаемых площадях. ВАШ СЛЕДУЮЩИЙ ШАГ: принятие решения. Это эксклюзивное предложение на рынке Рыбинска. Готовы рассмотреть объект как стратегическую инвестицию? Звоните, и мы приоритетно согласуем для вас личный просмотр и предоставим расширенное досье по объекту.

На карте: Ярославская область, Рыбинский, г. Рыбинск, ул Кирова, д. 18